MODELLO Construtora destaca mudanças positivas no Programa Minha Casa Minha Vida

Entrevista e texto: Natália Tiezzi

O sonho da casa própria agora pode se tornar realidade para muitos brasileiros e brasileiras, e está mais próximo do que se imagina. A Modello Engenharia e Construtora, uma das pioneiras no Programa Minha Casa Minha Vida em São José do Rio Pardo, destacou mudanças positivas anunciadas pelo Governo Federal e do Conselho Curador do Fundo de Garantia sobre o Programa, que já beneficiou milhares de pessoas em todo o Brasil, sendo que o próximo pode ser você, que sonha com a moradia própria.

Em entrevista ao www.minhasaojose.com.br, o engenheiro civil da Modello e especialista em financiamento imobiliário, Pedro Ernesto Merli Gintomassi destacou que entre as principais benfeitorias está o aumento do limite para aquisição de imóveis pelo Programa, que passou de R$ 175.000,00 para R$ 190.000,00, além da criação da ‘Faixa 3’, que compreende pessoas com renda entre R$ 4.400,00 até R$ 8.000,00, com limite de R$ 350.000,00 para este público. “Em síntese, o Programa praticamente aumentou o subsídio e reduziu em 0,25% a taxa de juros, e isso tem trazido muitas pessoas até a Modello para fazer simulações, interessadas em ter a casa própria, pois dessa vez estão vislumbrando maiores possibilidades”, observou.

Outro fator que acompanhou as mudanças do Programa foi a inclusão de bairros com relação ao limite, que é de R$ 190.000,00 (para aquisição do terreno e construção). “Hoje, no bairro Mano Merli, por exemplo, uma casa padrão Minha Casa Minha Vida, com bom acabamento terá custos totais por volta de R$ 186.000,00”, afirmou, acrescentando que mais bairros foram incluídos devido ao limite maior à ‘Faixa 3’ de financiamento.

DO TERRENO À CONSTRUÇÃO E CONSULTORIA: TUDO NA MODELLO CONSTRUTURA

O engenheiro destacou que um dos diferenciais da Modello é que o cliente resolve tudo no mesmo lugar com relação ao Minha Casa Minha Vida. “Quando o cliente procura a Construtora informamos tudo sobre o Programa, fazendo a simulação com relação a valores, enfim, proporcionando orientação e total transparência. Se ele aderir, a Modello busca pelo terreno, desenvolve o projeto, a aquisição de material e equipe para a obra, ou seja, a Construtora acompanha o cliente desde o início do projeto até a entrega do imóvel”, explicou Pedro.

E foi assim, com excelência na prestação de serviços desenvolvimento de projetos, que a Modello já realizou o sonho da casa própria pelo Minha Casa Minha Vida para centenas de rio-pardenses. “Nos últimos sete anos foram 270 imóveis construídos pela Construtora e entregues pelo Programa. E muitas histórias marcantes, de pessoas que realmente sonhavam com a casa própria e conseguiram. Uma das que mais me marcaram foi de uma família onde a Modello construiu três casas. A confiança em nosso trabalho fez, faz e fará sempre a diferença. Realizarmos esse sonho de muitas pessoas é gratificante demais”, contou.

Pedro observou que nem sempre os clientes aderem ao Programa de imediato. “Muitas pessoas vêm, fazem a simulação e depois de meses ou até anos retornam. O retorno delas com as mudanças propostas no Programa está sendo em períodos menores, mas sentimos que se preparam, economizam, se programam mesmo para terem o imóvel próprio. E a Modello contribuir para que isso ocorra é muito especial. Cada casa entregue através do Programa é marcante para nós”.

Ele acrescentou que, além disso, a Construtora também orienta aos clientes sobre a valorização do imóvel que são financiados pelo Programa.

OS CUSTOS DO MINHA CASA MINHA VIDA

Sempre demonstrando comprometimento com seus clientes, o engenheiro da Modello falou sobre os custos do Minha Casa Minha Vida. “Hoje, o Programa é a principal opção para quem quer dar adeus ao aluguel, já que este reajusta anualmente e as parcelas deste tipo de financiamento se mantém no mesmo valor, sendo uma média de R$ 800,00/mês, que pode variar entre R$ 600,00 a R$ 700,00/mês até R$ 1.000,00/mês. A variação ocorre conforme a renda do beneficiário do Programa”.

Outro facilitador à aderir ao Programa é a utilização do FGTS – Fundo de Garantia pelo Tempo de Serviço, cujo valor pode ser usado na entrada do financiamento. “Muitas pessoas também têm dúvida com relação à entrada e ela também varia de acordo com a renda e data de nascimento da pessoa beneficiada, sendo uma média de R$ 30.000,00, cujo valor pode ser abatido com recursos do FGTS e dividido em até 12 parcelas sem juros”.

Outra dúvida frequente é com relação a valores com despesas com Cartório e da própria Caixa Econômica Federal, órgão responsável pelo processo de financiamento. “Essa documentação gira em torno de R$ 5.000.00. E é importante ressaltar que esses valores não estão inclusos no financiamento do Programa, que é voltado somente à aquisição do terreno e construção do imóvel”, informou.

Pedro ainda destacou algumas restrições ao Programa como restrição bancária, idade, sendo que o beneficiário não pode ter imóvel em seu nome na cidade ou região da construção.

Por fim, o engenheiro salientou que o prazo para o financiamento do Minha Casa Minha Vida é de 35 anos, todavia, a média de quitação dos imóveis no Brasil é de 8 a 10 anos.

“O que pudemos notar aqui na Modello, que começaram a vigorar agora no início de julho, é que essas mudanças propostas ao Programa realmente estão auxiliando públicos diferentes a terem a casa própria. O facilitador ao uso do FGTS para entrada, enfim, e sentimos uma procura maior para as simulações e aderência ao Programa. E essa facilidade da Construtora em resolver todas as questões relativas à aquisição do terreno, construção, materiais, etc é sempre destacada por nossos clientes, que ganham tempo até que o sonho da casa própria se realize por meio do Minha Casa Minha Vida e o auxílio da Modello”, concluiu.

Se você quiser conhecer mais sobre o Programa Minha Casa Minha Vida, procure a Modello, que fica à rua Dr. Costa Machado, 388, Centro (na rua da Câmara Municipal) ou pelos telefones/WhatsApp: 3684-1798 ou (19) 99248-3668.

CONFIRA ALGUNS IMÓVEIS (ACABAMENTO DE INTERIORES) PROJETADOS E CONSTRUÍDOS PELA MODELLO PELO MINHA CASA MINHA VIDA